Zakup mieszkania w Warszawie spokojnie, bez ryzyka i chaosu

Pomagam przejść przez zakup krok po kroku: od pierwszego ogłoszenia, przez weryfikację dokumentów, po negocjacje i decyzję. Bez nerwów i bez wtop finansowych.
  • Sprawdzenie mieszkania i dokumentów, zanim podpiszesz cokolwiek
  • Negocjacje i strategia zakupu, żeby nie przepłacić
  • Jasny plan działań i wsparcie w całym procesie
Zarezerwuj konsultację
Zobacz e-book
Zarezerwuj konsultację
Zobacz e-book
Przewaga

Dlaczego to działa

Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Dlatego proces wymaga porządku, wiedzy i doświadczenia.

Porządkowanie rynku

Rynek pierwotny w Warszawie to setki ofert. Systematyzuję je, filtruję i dostarczam Ci tylko te, które spełniają Twoje kryteria.

Skuteczne negocjacje

Dzięki znajomości rynku negocjuję dla Ciebie lepsze warunki - od ceny, przez rabaty, po dodatkowe udogodnienia.

Bezpieczeństwo decyzji

Wspieram Cię w analizie umów, sprawdzam deweloperów i pomagam uniknąć pułapek prawnych i finansowych.

Pełne wsparcie

Od pierwszej konsultacji po odbiór mieszkania - jesteś prowadzony przez cały proces krok po kroku.

Spokojna decyzja

Pełna analiza każdej opcji, bez presji i bez pośpiechu.
Zarezerwuj konsultację

Chaos ofert i presja czasu

Rynek nieruchomości to gąszcz informacji, presja deweloperów i ryzyko złej decyzji. Brakuje czasu, a każda lokalizacja ma swoje pułapki.

Problem

Chaos ofert, presja deweloperów, brak czasu, ryzyko nietrafionej lokalizacji.

Rozwiązanie

Filtracja, raport, konkretne rekomendacje dostosowane do Twoich potrzeb.
usługi

Co oferuję

Wybierz rozwiązanie dopasowane do Twoich potrzeb

Zakup nieruchomości

Rynek pierwotny
Rynek pierwotny w Warszawie to setki ofert. Systematyzuję je, filtruję i dostarczam Ci tylko te, które spełniają Twoje kryteria.
Czytaj więcej

Konsultacja

Rezerwacja terminu
Bezpłatna 30-minutowa konsultacja online, podczas której omówimy Twoje potrzeby i zaprezentuję plan działania.
Czytaj więcej

Kredyt hipoteczny

Wsparcie finansowe
Pomoc w wyborze najlepszej oferty kredytowej i przygotowanie dokumentacji do banku.
Czytaj więcej

Wykończenie wnętrz

Pod klucz
Rekomendacje zaufanych wykonawców i nadzór nad wykończeniem Twojego nowego mieszkania.
Czytaj więcej
Dla kogo

Kto skorzysta na tej usłudze

Moja usługa jest skierowana do różnych grup Kupujących - każda z unikalnych potrzeb
Zarezerwuj konsultację

Pierwsze mieszkanie

Kupujesz swoje pierwsze M i potrzebujesz wsparcia w nawigacji po całym procesie - od kredytu po odbiór mieszkania.
  • Pomoc w wyborze lokalizacji
  • Wsparcie w uzyskaniu kredytu
  • Przewodnik po procesie zakupu

Rodziny

Szukasz większego mieszkania dla rosnącej rodziny i chcesz mieć pewność, że wybierasz najlepszą opcję.
  • Analiza otoczenia i infrastruktury
  • Ocena układu funkcjonalnego
  • Negocjacje dodatkowych udogodnień

Inwestycja / dziecko

Kupujesz mieszkanie inwestycyjne lub na studia dla dziecka i zależy Ci na lokalizacji z potencjałem wzrostu wartości.
  • Analiza potencjału inwestycyjnego
  • Ocena płynności rynku
  • Prognoza zwrotu z wynajmu

Jak wygląda współpraca

Prosty plan, konkretne działania.

01. Audyt potrzeb

Pogłębiona rozmowa o budżecie, stylu życia i celach (inwestycja vs. własne M).

02. Selekcja i raport

Przygotowuję zestawienie top 5–7 inwestycji z całej okolicy wraz z analizą "plusów i minusów" oraz realnych cen po rabatach.

03. Wspólny objazd lub wirtualny spacer

Oglądamy tylko te miejsca, które przeszły wstępną weryfikację.

04. Negocjacje i finanse

Negocjuję dla Ciebie najlepsze warunki - cenę, rabaty, parking, komórkę lub dodatkowe udogodnienia.

05. Finalizacja

Pomoc w analizie umowy deweloperskiej i asysta przy podpisaniu dokumentów.
*Brak opłat, Brak PCC - pracuje jako zewnętrzne biuro sprzedaży, moja firma rozlicza się z deweloperem. Klient ma obsługę GRATIS!

Rzeczywiste historie

Jak działam w praktyce

Kamil

“Największą zaletą tego e-booka jest checklista opłat dodatkowych. Dzięki niej przy umowie rezerwacyjnej wiedziałem dokładnie, o co dopytać, żeby nie zostać z dodatkowymi kosztami notarialnymi czy administracyjnymi na start. Dodatkowy plus za wsparcie w znalezieniu lokalu na Woli, który w ogóle nie był widoczny na portalach.”

Marcin

"Przy JDG na ryczałcie uzyskanie sensownej zdolności w niektórych bankach graniczy z cudem. Kluczowe okazało się odpowiednie przygotowanie dokumentacji finansowej i wybór instytucji, które inaczej liczą koszty uzyskania przychodu. To nie było zwykłe wysłanie wniosków, tylko realna strategia pod konkretne wymagania banku."

Karolina

“Największym ryzykiem przy wykończeniu jest brak korelacji między ekipą a dostawami. Tutaj proces był zaplanowany co do tygodnia - od wejścia instalatorów po montaż stolarki. Mieszkanie w Warszawie oddane do użytku w 90 dni, zgodnie z pierwotnym harmonogramem, co przy obecnym rynku wykonawców jest rzadkością."

Michał

“Projekt nie był tylko wizją artystyczną, ale twardym kosztorysem inwestorskim. Uniknąłem 'niespodzianek' na etapie zakupów, bo każda pozycja była zweryfikowana pod kątem dostępności i ceny rynkowej. To rzadki przypadek, gdzie budżet z etapu koncepcji pokrył się z arkuszem zakupowym w 95%.”

Monika

“Zaczęło się od zakupu e-booka, a skończyło na pełnym procesie inwestycyjnym. Przejście od selekcji ofert deweloperskich, przez optymalizację scoringu kredytowego, aż po nadzór nad wykończeniem w jednych rękach. To jedyny sposób na zachowanie spójności między tym, co kupujesz, a tym, jak realnie będziesz mieszkać.”

Natalia

“Przy pierwszym zakupie nieruchomości łatwo ulec presji czasu, e-book daje schemat, dodatkowe informacje i pomaga przygotować się do rozmowy w biurze sprzedaży. Bez tej wiedzy po prostu akceptujesz narzucone warunki, nie wiedząc, że część z nich można negocjować.”

Michał

“Dostałem zestawienie ofert z uwzględnieniem rzeczywistego RRSO i kosztów dodatkowych, jak ubezpieczenia pomostowe czy na życie. Analiza wykazała, które produkty mają realnie niższą marżę. Pozwoliło mi to uniknąć zbędnych polis, które banki często 'dorzucają' do standardowej oferty.”

Łukasz

“Projekt nie był tylko wizją artystyczną, ale twardym kosztorysem inwestorskim. Uniknąłem 'niespodzianek' na etapie zakupów, bo każda pozycja była zweryfikowana pod kątem dostępności i ceny rynkowej. To rzadki przypadek, gdzie budżet z etapu koncepcji pokrył się z arkuszem zakupowym w 95%.”

Aleksander

“Kluczowe było wsparcie przy weryfikacji umów deweloperskich i koordynacja płatności transz. Wiedziałem dokładnie, które zapisy w prospekcie są dla mnie ryzykowne i jak egzekwować poprawki po odbiorze technicznym. Profesjonalny audyt dokumentacji oszczędził mi stresu na etapie notarialnym.”

Paweł

“Zaoszczędziłem co najmniej kilka weekendów na jeżdżeniu po biurach sprzedaży. Zestawienie inwestycji pod konkretny budżet pozwoliło mi od razu odrzucić projekty z nierealnym terminem oddania lub ukrytymi wadami w prospekcie. To nie jest poradnik 'dla każdego', tylko konkretna instrukcja, jak poruszać się po rynku.”

Joanna

“Mimo specyfiki dochodów z umów zlecenie, proces zakończył się dwiema pozytywnymi decyzjami. Największą wartością było precyzyjne określenie, jakie dokumenty kadrowe będą wymagane, by analityk nie odrzucił wniosku na starcie. Oszczędziło to mnóstwo czasu na dosyłanie korekt.”

Paulina

“Profesjonalny odbiór techniczny z użyciem laserów wykazał odchylenia od normy PN w tynkach i posadzkach. Dzięki precyzyjnemu protokołowi usterkowemu, deweloper dokonał napraw gwarancyjnych przed startem prac wykończeniowych. To oszczędziło mi dopłat dla ekipy za prostowanie płaszczyzn.”

Krzysiek

“Zamiast koordynować trzy niezależne podmioty - doradcę, bank i ekipę remontową - miałem jeden punkt styku. Pozwoliło to uniknąć klasycznego przerzucania się odpowiedzialnością za opóźnienia. Logistyka dostaw materiałów zbiegła się idealnie z przekazaniem kluczy, co w warszawskich warunkach jest ewenementem.”

Agnieszka

“Pełna transparentność finansowa od pierwszej analizy budżetu. Jasne rozliczenie wynagrodzenia za doradztwo, bez ukrytych prowizji zaszytych w cenie nieruchomości czy ubezpieczeniach kredytowych. Rzadki przypadek na rynku, gdzie interes doradcy jest w 100% zbieżny z interesem kupującego.”

Anna

“Dzięki wskazówkom dotyczącym negocjacji pakietowych, udało mi się obniżyć cenę miejsca postojowego o 15 000 zł.”

Piotr

“Zamiast tracić czas w oddziałach, dostałem pełną obsługę procesową online - od weryfikacji zdolności po wybór rzeczoznawcy do operatu szacunkowego. Kluczowe było skoordynowanie terminów tak, aby decyzja kredytowa zbiegła się z terminem zapłaty transzy deweloperowi. Zero przestojów w komunikacji z bankiem.”

Marta

“Przy zakupie pierwszej nieruchomości asymetria informacji między kupującym a deweloperem jest ogromna. To opracowanie daje szansę, aby wejść do biura sprzedaży z gotową listą trudnych pytań technicznych i prawnych.”
Przewodnik po rynku pierwotnym

Przewodnik dla kupujących mieszkanie

Kompleksowy e-book, który prowadzi Cię przez cały proces zakupu - od analizy ofert po odbiór mieszkania. Zawiera gotowe narzędzia, checklisty i sprawdzone scenariusze.
  • Sito ofert - jak szybko odrzucić nieodpowiednie mieszkania
  • 12 kluczowych pytań do dewelopera
  • Kalkulator ukrytych kosztów zakupu
  • Scenariusze negocjacyjne i argumenty
  • Checklista odbioru mieszkania (60+ punktów)
Kup e-booka

Najczęściej zadawane pytania

Odpowiedzi na pytania, które mogą Cię nurtować

Wręcz przeciwnie. Mam dostęp do pakietów promocyjnych i jako partner hurtowy mam większą siłę negocjacyjną niż klient indywidualny.

Moim celem jest Twój zwrot z inwestycji lub zadowolenie. Porównuję oferty wielu deweloperów, więc nie jestem przywiązany do jednego projektu.

Internet to tylko 60% rynku. Ja znam plany zagospodarowania terenu (czy obok nie powstanie fabryka) i realną jakość wykonania poprzednich etapów.

??

Masz inne pytania?

Skontaktuj się ze mną

Umów konsultację i kup mieszkanie bez stresu

Pierwsza rozmowa pozwoli ułożyć plan, sprawdzić ryzyka i uniknąć kosztownych błędów.
Zarezerwuj konsultację
Dane kontaktowe:
Przydatne linki

Umów konsultację i kup mieszkanie bez stresu

Pierwsza rozmowa pozwoli ułożyć plan, sprawdzić ryzyka i uniknąć kosztownych błędów.
Zarezerwuj konsultację
Dane kontaktowe:
Przydatne linki
Projekt i wdrożenie strony: Click Made